北京6个项目新入市东西南北都开盘单价最低4万

2019-09-09 22:30:20 围观 : 60

  动态:预计2019年8月首期开盘,主力户型为89-114㎡,目前售价待定。

  中国中铁诺德春风和院位于丰台房山线和九号线郭公庄地铁站旁,公共交通便利,周边还有在建的房山支线樊羊路地铁站,均位于诺德春风和院项目1公里范围内。

  风云地产界认为,在置业选择上,刚需置业者选择工作地与居住地通勤时间在1小时内比较符合居住品质。如果位于产住结合区域,购买时可以考虑项目周边产业分布和自己的职业发展,毕竟每月都有上万元房贷要还。

  华樾北京位于望京北的善各庄地铁站旁,紧邻地铁14号线,前往望京中心、朝阳东等区域便利。项目还紧邻京承高速、机场高速,出行方便。

  周边基本商业配套齐全,还有和睦家医院,满足生活需求。同时享有三元桥、望京等地的购物中心配套。

  下半年伊始,开发商们逐渐放慢了开盘脚步,似乎在为金九银十做准备。从房天下监测的北京开盘数据显示,6月份共推出了9个住宅盘,7月份共推出了8个住宅盘,而在8月份的预开盘里,仅有6个住宅盘。

  6个楼盘分别是位于西南郭公庄诺德春风和院、东北酒仙桥丽都悦府,这两个盘都在四至五环;五至六环间有来广营华樾北京,回龙观萬橡悦府;六环外是牛栏山的合景天汇、门头沟的中骏天峰。

  项目对面目前在建TBD住总万科天地,未来将有内有商业中心,集餐饮、购物、娱乐、社交等配套,步行可到达。除了区域周边自身修建商业外,前往回龙观商圈、西北旺商圈也非常方便。

  动态:合景天汇预计8月开盘二期,主力户型为89-110㎡三居,价格待定。目前在售房源价格45000元/㎡,仅供参考。

  未来具有成长空间的华樾北京,北京东北区域的置业者可以优先考虑,因为作为限竞房,持有时间较长,长期投资的置业者也可以考虑。

  项目距离首都机场约15公里,未来规划有地铁21号线线,是连接通州、大兴、房山的轨道线路。

  该项目是一个地铁上的综合体,涵盖有大型购物中心、长租公寓和住宅。而且该住宅作为商品房,受限相对较少,在限竞房扎堆的时代里不可多得,投资性购房亦可考虑。

  丽都悦府位于朝阳四元桥附近,紧邻北京市朝阳区四得公园,是名副其实的公园盘。项目周边1公里内就是东四环北路、机场高速,自驾出行便利。

  萬橡悦府对于在周边工作的程序员来讲,是一个很不错的选择。作为限竞房,便利的交通、完善的配套,长期持有又何尝不可。

  整体来看,8月预开盘项目主要以全新盘为主,而且还有一半是不受限的商品房项目,选择性强。从地理位置来看,预开盘项目可以照顾到北京城区绝大区域的置业者。

  整体来看,3个商品房楼盘的单价皆为待定,3个限竞房楼盘的单价在54000-78000元/㎡之间,自住、投资皆有可选择项目。

  北京8月预计开盘的6个项目,有5个将是首次开盘,值得期待。其中诺德春风和院、丽都悦府两个盘均位于五环内,分别属于限竞房和商品房。

  项目周边还有西长安壹号、远洋新天地项目,扎堆建设,形成共赢,未来周边配套值得期待。项目自身还位于绿海森林公园旁,绿色环境有保障,休闲娱乐散步方便。

  通过地铁九号线出行,可以快速到达北京西、海淀区,房山支线通达丰益桥。不论是九号线还是房山支线,都可以快速换乘至丽泽商务区。

  自2018年开始,北京就逐渐演变成以限竞房、共有产权房项目为主的楼市市场。今年上半年限竞房住宅占北京2019年市场供应住宅的72.6%,成为最主要住宅项目。

  项目在北侧有教育用地规划小学,初中,高中一体式教育,南侧距离1.6公里左右就是积水潭医院,就医便利。

  动态:诺德春风和院预计一期八月开盘,项目以板式的多层、小高层、高层为主,主力户型72-139㎡为3-4居,限竞均价67702元/㎡。

  天汇广场是一个集洋房、别墅、高层和商业于一体的综合项目,目前在售的89-110㎡的户型,适合在牛栏山周边生活工作的刚需选择。

  从此次预开盘项目动态来看,大多以刚需小户型为主,限竞房价格已经公布出来,商品房价格还在待定当中,更多详情信息大家可以前往售楼部实地体验了解。

  公共交通上,除了公交外,步行1公里左右还有14号线将台站,可以快速通达望京。目前项目旁在建轨道12号线,未来出行至三元桥、安贞、海淀等地也非常快捷。

  萬橡悦府是位于回龙观西北区域的限竞房,距离地铁8号线和昌平线米,出行至西二旗、西北旺都很便利。

  作为首开和金地共同打造的项目,主要由小高层组成,面向的客户也是刚需和首改。该项目除了地处善各庄,紧邻望京SOHO和789艺术区等配套外,未来阿里巴巴的总部大楼也建在项目1公里范围内的崔各庄 ,区域的成长性和价值很高。

  合景天汇位于顺义新城牛栏山,在六环以外,靠近昌金路,西边主要是各类高新工业园区,东靠潮白河。

  在西区生活工作的和想置业投资的可以关注该项目,作为今年2月份才拿地的项目,值得期待。

  项目处于规划新城,还需要成型期,未来会引进金融、餐饮、购物、医疗、教育等配套。2018年12月,天汇广场就自身确定打造10万㎡的商业配套促进区域的商业升级。

  作为丰台区的限竞房,诺德春风和院与周边商品房相比有一定的价格优势,只是持有时间长,换房不便。当然,项目推出的72-89㎡的三居刚需小户型,作为刚需用户来讲,选择限竞房未尝不可。

  动态:萬橡悦府预计8月首期开盘,主力户型为73-137㎡的二至四居,限竞均价为54197元/㎡。

  从今年8月预开盘项目来看,商品房和限竞房住宅平分天下,分别有3个项目,且有5个是全新盘,为首期开盘。

  项目距离周边万达广场、金茂广场、奥莱村只有一个地铁站的通勤距离,2公里内还有新建的北京天坛医院,各项配套齐全。

  中骏天峰位于北京地铁S1号线旁,在西六环附近,车行距离1公里。S1号线是磁悬浮线,出行快捷,可以快速换乘1号线号线通达石景山、西城区等地。除了拥有便捷的公共交通外,未来门头沟的西长安街打通,自驾出行也很便利。

  动态:丽都悦府预计2019年8月开盘A/B栋项目,共232户,平层面积为160-220㎡,复式面积为260㎡,价格待定。

  动态:华樾北京预计8月底首期开盘,主力户型为89-143㎡的三至四居,限竞均价为78148元/㎡